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Maisons de caractère aux Pyrénées-Orientales

Aucun autre département en France ne présente une situation géographique aussi particulière que les Pyrénées-Orientales. Mise à part la plaine du Roussillon avec la seule grande ville du département, Perpignan, elles consistent en trois vallées parallèles, chacune dominée par une rivière qui relie la montagne à la mer, entourée par la montagne. Cette disposition permet à l'air méditerranéen de pénétrer profondément dans le paysage montagneux. Ainsi, les Pyrénées-Orientales jouissent d'un climat particulièrement doux et ensoleillé.

Maisons de village en pierre naturelle :
anciennes maisons de caractère

Toutefois, malgré leur climat extraordinaire, les Pyrénées-Orientales ont conservé leur caractère rural. Le coeur des petits villages parsemés le long des rivières et sur les flancs de la montagne est constitué d'anciennes maisons de caractère, construites en pierre naturelle, qui ont conservé leur aspect originel. Quelques-unes de ces maisons de village ont besoin d'être restaurées, beaucoup sont abandonnées par des héritiers qui ont préféré vivre à Paris ou Lyon. Après la grande "vague d'émigration" des années 60 qui a changé le visage des villages des Pyrénées-Orientales, les anciennes maisons de caractère sont restées inhabitées pendant plusieurs années. Plus tard, pourtant, une nouvelle "mode" leur a insufflé une deuxième vie : les héritiers, nés au village sont revenus pendant les vacances, pour retrouver leurs sources et faire découvrir leur patrie à leurs enfants. Des "comités de natifs" ont été constitués, on a créé les fêtes de village.

Des maisons de caractère transformées
en résidences de vacances

Ainsi, d'une année à l'autre, les anciennes maisons ont repris de la valeur. Les anciens habitants, puis leurs enfants ont recommencé à les occuper et puis le tourisme a pris le relais. Soudain, les maisons des villages des Pyrénées-Orientales se sont transformées en maisons de vacances recherchées. Cette tendance est toujours actuelle. Ces maisons sont devenues des résidences de vacances prisées par ceux qui aiment la nature, mais aussi par le tourisme familial. Or, les années 2000 ont amené un développement important. En effet, le touriste rural n'apprécie plus la "vie simple" d'antan, il préfère plutôt un certain standard. Ainsi, les maisons de caractère rénovées ont atteint une valeur élevée sur le marché du tourisme. Toutefois, comme la plupart de ces maisons de village sont restées dans leur stade d'origine, le marché est encore ouvert, la demande de location ou d'acquisition de maisons rénovées est plus grande que l'offre. L'investissement dans l'achat de ces maisons et dans leur rénovation peut être considéré comme un placement sûr.

Les "mas" isolés avec standard de villa moderne

En dehors des villages, une évolution comparable a eu lieu. Les "mas" isolés - les anciennes maisons de campagne construites en pierre naturelle - ont été découverts par un "tourisme vert" qui recherche le calme et la nature. Cependant, plus encore que par le tourisme, ces maisons de campagne sont convoitées par une "nouvelle génération" de retraités originaires du Nord de la France, d'Angleterre ou d'Allemagne.Or, ce groupe d'acheteurs n'est généralement pas prêt à investir du temps et de l'argent dans des travaux de rénovation. Il préfère des maisons qui ont gardé leur caractère d'origine, mais qui présente les caractéristiques et le standard d'une villa moderne.

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