Le Languedoc-Roussillon compte de nombreux immeubles anciens qui gardent en mémoire l'histoire de la Région. Par "ancien", il faut entendre aussi immeuble de plus de 5 ans ou ayant déjà fait objet d'une première mutation. Mais pourquoi investir dans l'ancien ? En voici les raisons principales :
Cachet de la construction
Lorsqu'on est amoureux de la pierre, on est particulièrement sensible au charme de l'ancien. Nous parlons ici de l'ancien au sens propre (immeuble du 19ème siècle voire encore plus ancien).
Le charme de l'ancien
Qui dit "ancien" dit souvent parquets, volumes ou encore hauteurs sous plafonds. Des caractéristiques auxquelles il faut ajouter le cachet des pierres et poutres apparentes, des voûtes, de plus en plus recherché.
Solidité des matériaux
Qui dit "ancien" dit aussi matériaux solides et durables. Bien que pouvant nécessiter parfois des travaux de consolidation au départ, la noblesse des matériaux utilisés dans l'ancien, en plus de donner du charme, donne de la valeur au logement et est signe de longévité, ce qui rassure.
Les prix dans l'ancien
Le prix d'achat
Les prix sont généralement plus attractifs que dans le neuf.
Rendement locatif
Le rapport loyer sur prix d'achat est souvent plus élevé que dans le neuf. Lorsqu'on achète le logement déjà occupé, il y a une décote sur le prix de vente qui est appliquée. Elle est souvent l'occasion de faire une très bonne affaire dans l'optique de récupérer le bien, au terme du bail pour l'occuper soi-même ou le revendre avec une plus-value.
Disponibilité du logement
Disponibilité immédiate
Le bien que l'on achète est existant, on peut donc le visiter et visualiser l'aménagement.
Gain de temps et un retour sur investissement plus rapide
On peut habiter ou louer le logement rapidement, bien entendu s'il ne nécessite pas de gros travaux de réfection ou de rénovation.
Défiscalisation
En achetant un logement dans l'ancien, vous pouvez bénéficier d'avantages fiscaux, de même si vous vous lancez dans la restauration de biens, type monuments historiques ou implantés dans une zone protégée.
